차례:
우리가 마드리드 또는 바르셀로나에서 아파트를 빌릴 준비가 되었을 때 상황이 쉽지 않다는 것을 알고 있습니다. 좋은 점은 검색할 수 있는 장소가 점점 더 많아지고 있습니다. 최근 몇 년 동안 많은 제안을 받은 플랫폼 중 하나는 Wallapop입니다. 네, 요즘은 그 중고차 판매포털도 아파트 구하기에 좋은 곳입니다.
그러나 우리는 많은 임대 사기가 있다는 것을 알고 있으므로 다음을 수행하는 데 도움이 되는 몇 가지 팁을 제공하고자 합니다. 임대 시간에 대한 보안을 확보하십시오.무지가 항상 당신을 속일 수 있다는 것을 잊지 마십시오. 이러한 권장 사항에주의를 기울이면 문제가 발생하기 어렵습니다.
Wallapop 외부에서도 아파트 임대를 위한 5가지 주요 팁!
임대료 조사
아파트를 빌릴 때 가장 흔한 실수 중 하나는 임대료를 더 많이 지불하는 것입니다. 가장 좋은 것은 아파트가 마음에 들더라도 비슷한 아파트 면적의 임대료를 철저히 조사하는 것입니다. 다른 플랫폼도 살펴보고 비교할 수 있습니다. 이런 식으로 가격을 협상할 때 더 많은 자원을 갖게 됩니다. 사람들은 항상 보통 임대하고자 하는 가격보다 조금 더 높게 책정합니다.
아파트를 보기 전에는 절대 돈을 넣지 마십시오.
특정 아파트를 정했으면 절대 돈을 넣고 보러 가지 마세요.절대! 집주인이 아무리 서두르더라도 하지 마세요. 아파트를 방문하기 전에 표지판을 세우면 다른 아파트를 만날 수 있습니다. 그 돈을 회수하는 것은 사실상 불가능합니다.
재산 등기부 확인
선호하는 방식에 따라 아파트를 보기 전이나 후에 할 수 있습니다. 하지만 이상적인 것은 보러 가기 전에 임차인이 실소유주인지 확인하는 것입니다. , 등. 돈을 잃을 위험이있을뿐만 아니라 아무것도 할 권리없이 아파트에서 쫓겨날 수도 있습니다. 이 절차는 부동산에 대한 법적 정보를 요청하여 온라인으로 수행할 수 있습니다(소유자가 누구인지, 요금이 부과되는지 알 수 있음). 이 단계는 100% 필요합니다. 우리는 아파트를 먹거나 마시지 않고 방치된 사람들의 사례를 많이 알고 있습니다.
계약을 직접 서면으로 작성하고 신중하게 검토하십시오!
위의 모든 사항이 명확해지면 서면으로 직접 계약할 준비를 하십시오. 글쎄요, 많은 사람들이 해외에 있을 핑계를 대고 이런 종류의 일을 피합니다. 즉, 종이에 계약서를 작성하십시오. 단어가 바람에 날아가고 문제가 발생하면 지불 할 금액을 정당화 할 수 있기 때문입니다. 인터넷에서 모델 계약서 다운로드
월세, 기간, 각 당사자가 지불할 비용, 유지 관리 책임자 등을 명확히 해야 하므로 계약서를 잘 읽으십시오. 이런 것은 계약서에 포함시켜야 합니다. 동의하지 않으면 협상하십시오. 또한 임차인으로서의 권리 수영장이 있는 아파트에 처음 도착해서 사용할 수 없는 경우가 아닙니다. 계약서에 권리를 명시하세요!
보석금을 과도하게 지불하지 말고 영수증 없이 입금하지 마십시오!
그리고 가장 중요한 또 하나의 보증금. 집주인은 이 보증금을 해당 기관에 예치해야 한다는 사실을 아셔야 합니다. 그렇지 않은 경우가 많으며 복구할 수 있는 것이 중요한 부분입니다. 그렇게 되면 임대 소득공제를 받지 못할 가능성이 있습니다. 보증금은 절대 3개월 임대료를 초과할 수 없습니다. 이와 관련하여 사기를 피하는 방법 중 하나는 결제 수단으로 은행 송금을 사용하는 것입니다.
연구에 행운을 빕니다! Wallapop 또는 기타 온라인 플랫폼을 통해 아파트를 임대함으로써 속거나 사기를 당하지 않도록가장 중요한 정보를 공개했습니다.
